Rarität in Köln Sülz 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

In einer gefragten Lage Kölns, im beliebten Stadtteil Sülz, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

Die Immobilie umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 92 qm Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, der Zugang zur großen Dachterrasse mit schönem Ausblick bietet - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein seperates Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur mit Abstellnische ergänzen das Raumangebot. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.

Zusätzlich steht Ihnen im ausgebauten Spitzboden eine weitere Einheit mit ca. 32 qm Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, wurde jedoch wohnlich ausgebaut und verfügt über einen großen Zimmer mit Pantryküche, ein seperaten Zimmer sowie ein Duschbad. Auch hier ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Dies durchdachte Konzept eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - und das alles in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.